영주동 동아(160-0)

**각 평형별 거래 현황 분석**

동아 아파트의 84.72㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 21일이며, 거래금액은 2억 800만원입니다. 가격은 2022년 1월 13일의 2억 2000만원에서 시작하여, 2023년 3월 30일에는 1억 6500만원으로 하락한 후, 다시 상승세를 보이며 2025년에는 2억 800만원까지 증가했습니다.

57.09㎡ 평형은 총 15건의 거래가 발생했습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 12월 21일로, 거래금액은 1억 3800만원입니다. 이 평형의 가격은 2022년 5월 28일의 1억 5800만원에서 시작하여, 이후 하락세를 보이다가 최근에는 다시 상승하여 2025년에는 1억 3800만원에 거래되고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동아 아파트 전체적으로 볼 때, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2023년부터는 가격이 상승세로 전환되었으며, 이는 매매 활발도를 나타냅니다. 84.72㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 평균적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 57.09㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.72㎡ 평형은 가격이 급등하는 패턴을 보였으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 크게 상승했습니다. 반면, 57.09㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하다가 최근에 다시 상승세로 돌아섰습니다. 이러한 패턴은 두 평형 간의 수요 차이를 반영할 수 있으며, 향후 시장 동향에 따라 추가적인 변동이 있을 것으로 예상됩니다.

영주동아11블럭아파트는 부산광역시 중구 영주동에 위치하고 있으며, 동아건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 328세대로 구성되어 있으며, 16층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 10월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 영주2동사무소, 메리놀병원, 대청공원 등 다양한 편의시설과 교육시설인 봉래초등학교와 디지털고등학교가 있어 생활 편의성이 높습니다.