둔촌동 초원동아

**각 평형별 거래 현황 분석**

초원동아 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 84.34㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 9억 7000만원 (2025-11-22), 9억 8000만원 (2025-09-26), 8억 4500만원 (2025-04-16), 9억원 (2025-03-31), 8억 9000만원 (2025-02-18). 이 평형의 평균 거래금액은 약 9억 2000만원입니다. 반면, 59.63㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 다음과 같습니다: 7억 4500만원 (2025-10-10), 6억 5500만원 (2025-09-23), 7억원 (2025-09-20), 7억 1200만원 (2025-09-20), 6억 8500만원 (2025-08-15), 6억 7000만원 (2025-07-04), 6억 8000만원 (2025-06-24), 7억원 (2025-06-21), 7억원 (2025-05-24), 6억 6750만원 (2025-05-17), 6억 8500만원 (2025-02-13), 6억 4500만원 (2024-09-07), 6억 3700만원 (2024-08-29), 7억원 (2024-04-13), 6억 8250만원 (2023-10-23). 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 7400만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

초원동아 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 84.34㎡ 평형은 최근 거래가 증가하는 추세를 보이며, 가격 또한 상승세를 나타내고 있습니다. 반면, 59.63㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다. 전체적으로 시장은 활발하며, 특히 대형 평형에서 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.34㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 가장 최근 거래인 9억 7000만원(2025-11-22)과 이전 거래인 9억 8000만원(2025-09-26)에서 높은 가격을 기록하고 있습니다. 반면, 59.63㎡ 평형은 가격이 비교적 안정적이며, 특정 시점에서 급격한 상승세를 보이지 않고 있습니다. 이는 두 평형 간의 가격 차이가 점차 확대되고 있음을 시사합니다.

서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 '둔촌동동아' 아파트는 동아건설이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 2개의 동으로 구성되어 있으며, 총 170세대 규모로 이루어져 있습니다. 최고 19층의 건물로, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공되어 각 세대의 필요에 맞춘 온도 조절이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 5호선과 9호선이 연결되는 길동역이 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 길동초등학교, 둔촌중학교, 둔촌고등학교와 같은 교육시설과 강동성심병원, 삼성디지털프라자, 길동도서관 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.