봉천동 벽산블루밍3차

1. 각 평형별 거래 현황 분석

벽산블루밍3차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 111.04㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 8억 7000만원(2025-06-04), 9억 2700만원(2024-05-21), 8억 9800만원(2024-03-01)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 6500만원입니다.

전용면적 84.72㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억 300만원(2022-05-14), 8억 1000만원(2024-10-01), 7억 8000만원(2024-06-27) 등으로, 최근 거래는 8억 7000만원(2025-10-03)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 2000만원입니다.

전용면적 83.87㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 최근 거래금액은 8억 3000만원(2025-08-30)입니다. 평균 거래금액은 약 8억 1500만원입니다.

전용면적 59.8㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 최근 거래금액은 7억 7800만원(2025-06-27)입니다. 평균 거래금액은 약 7억 6000만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 벽산블루밍3차 아파트의 시장은 활발한 편이며, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.72㎡와 83.87㎡에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 전용면적 111.04㎡의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어진 점이 눈에 띕니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 전용면적 84.72㎡의 경우, 과거에 비해 가격이 하락한 경향이 있으며, 특히 2022년에는 높은 가격으로 거래되었으나 이후 지속적으로 가격이 낮아지고 있다는 것입니다. 반면, 전용면적 111.04㎡는 최근 거래에서 가격이 다시 상승하는 모습을 보이고 있어 향후 시장 회복 가능성을 시사합니다.

봉천벽산블루밍3차는 서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 281세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 23층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2004년 12월 20일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선 봉천역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 또한, 주변에는 은천초등학교와 서울관광고등학교 등 교육시설이 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 생활 편의시설로는 은천동 관공서와 서울대보라매병원, 은천어린이공원이 인근에 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다.