흑석동 우리유앤미

**각 평형별 거래 현황 분석**

우리유앤미 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 83.5859㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 8350만원에서 12억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 10월 15일에 이루어진 12억 9000만원이며, 가장 낮은 거래가는 2022년 5월 12일의 10억 7000만원입니다. 59.9404㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 3500만원에서 11억 4500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 10일에 이루어진 11억 4500만원입니다. 마지막으로, 59.6618㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 8000만원에서 11억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 12월 20일에 이루어진 11억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우리유앤미 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 83.5859㎡ 평형의 경우, 2023년에는 7억 8350만원에서 시작하여, 2025년에는 최대 12억 9000만원으로 상승했습니다. 또한, 59.6618㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 가격이 지속적으로 상승하고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 가격 상승세가 뚜렷합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 이루어지는 시점과 가격 상승 패턴이 있습니다. 특히, 83.5859㎡ 평형은 최근 몇 년간 급격한 가격 상승을 보여주며, 거래량도 증가하고 있습니다. 반면, 작은 평형인 59.9404㎡와 59.6618㎡도 가격 상승세를 보이고 있지만, 상대적으로 거래량은 적습니다. 이러한 패턴은 대체로 큰 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

서울특별시 동작구 흑석동에 위치한 '우리유앤미' 아파트는 우리건설이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 206세대로 구성되어 있으며, 2개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모로, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하며, 7호선과 9호선 지하철역인 흑석역과 숭실대입구역까지는 5~10분 거리에 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 은로초등학교, 중앙대학교사범대학부속중학교, 중앙대학교와 숭실대학교가 인근에 위치하여 교육 환경이 우수합니다.