독산동 독산동중앙하이츠빌

**각 평형별 거래 현황 분석**: 독산동중앙하이츠빌의 전용면적 84.8768㎡에 대한 거래 현황은 총 15건으로 확인됩니다. 거래금액은 2024년 8월 21일의 7억 4500만원에서 시작하여, 2025년 10월 18일에는 6억 9500만원으로 감소했습니다. 거래금액의 변동은 다음과 같습니다: 7억 9000만원 (2024-09-20), 7억 8500만원 (2024-11-21), 7억 3000만원 (2024-11-28), 7억 4700만원 (2025-02-12), 7억 500만원 (2025-03-08), 7억 1800만원 (2025-03-19), 7억 2800만원 (2025-05-04), 7억 1500만원 (2025-05-25), 7억 200만원 (2025-06-11), 7억 2900만원 (2025-06-12), 7억 1000만원 (2025-06-21), 6억 8500만원 (2025-09-03)입니다.

**전체적인 시장 동향**: 독산동중앙하이츠빌의 전체적인 시장 동향은 거래량이 지속적으로 이루어졌으나, 가격은 점차 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 10월의 거래금액이 가장 낮은 수준인 6억 9500만원으로 나타났습니다. 이는 이전 거래들과 비교했을 때 약 1억원 이상 감소한 수치입니다. 이러한 가격 하락은 시장의 활발함이 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 거래 데이터에서 주목할 만한 점은 가격의 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 2024년 하반기부터 2025년 초반까지 가격이 상승세를 보이다가, 이후 급격한 하락세로 전환된 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 수요와 공급 변화 또는 외부 경제 요인에 의해 영향을 받았을 가능성이 있습니다. 또한, 거래일자가 밀집되어 있는 점도 특징적이며, 이는 특정 시기에 매매가 집중되었음을 나타냅니다.

독산동중앙하이츠빌아파트는 서울특별시 금천구 독산동에 위치한 아파트 단지로, (주)중앙건설이 건설하였습니다. 이 단지는 554세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 10월 27일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 158대와 지하 490대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 15대, 지하에 13대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 유용합니다.

교통 인프라 측면에서 독산동중앙하이츠빌아파트는 1호선 독산역과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 다양한 교통편을 제공합니다. 생활 인프라로는 금천구청, 고대부속병원, 애경백화점, 롯데마트, 삼성홈플러스 등 다양한 편의시설이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.

또한, 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간 등이 마련되어 있어 입주민의 다양한 필요를 충족시킬 수 있는 환경을 제공합니다.