독산동 독산동중앙하이츠빌

**각 평형별 거래 현황 분석**: 독산동중앙하이츠빌의 전용면적 84.8768㎡에 대한 거래는 총 15건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 10월 3일의 7억 6300만원에서 시작하여, 2025년 12월 4일에는 7억 5000만원으로 증가했습니다. 거래금액의 변동은 다음과 같습니다: 7억 6300만원 (2024-10-03), 7억 8500만원 (2024-11-21), 7억 3000만원 (2024-11-28), 7억 4700만원 (2025-02-12), 7억 500만원 (2025-03-08), 7억 1800만원 (2025-03-19), 7억 2800만원 (2025-05-04), 7억 1500만원 (2025-05-25), 7억 200만원 (2025-06-11), 7억 2900만원 (2025-06-12), 7억 1000만원 (2025-06-21), 6억 8500만원 (2025-09-03), 6억 9500만원 (2025-10-18), 7억 1600만원 (2025-11-14), 그리고 마지막으로 7억 5000만원 (2025-12-04)입니다.

**전체적인 시장 동향**: 독산동중앙하이츠빌의 매매 시장은 최근 몇 년간 활발하게 움직였습니다. 특히, 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였으며, 가장 낮은 거래금액인 6억 8500만원에서 시작하여, 최고 거래금액인 7억 5000만원으로 증가했습니다. 이는 약 9.5%의 상승률을 나타내며, 시장의 활발함을 반영합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 거래 데이터에서 눈에 띄는 점은 최근 몇 개월 동안 거래금액이 다시 상승세로 돌아섰다는 것입니다. 특히, 2025년 하반기에는 거래금액이 지속적으로 증가하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 거래일자 간격이 짧아지는 경향도 관찰되어, 매수자들의 관심이 높아지고 있음을 나타냅니다.

독산동중앙하이츠빌아파트는 서울특별시 금천구 독산동에 위치한 아파트 단지로, (주)중앙건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 554세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 10월 27일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 158대와 지하 490대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 독산역(1호선)과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 금천구청, 고대부속병원, 애경백화점, 롯데마트, 삼성홈플러스 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 두산초등학교와 독산고, 문일고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.