시흥동 벽산3

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산3 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 8000만원에서 4억 9900만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 9월 1일에는 4억 8500만원에 거래되었습니다. 59.94㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5000만원에서 4억 6000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 11일에 이루어진 3억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산3 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우 최근 몇 달간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 평균 거래금액이 약 4억 9000만원으로 나타났습니다. 반면, 59.94㎡ 평형은 가격이 다소 하락세를 보이고 있으며, 평균 거래금액은 약 3억 7000만원입니다. 이러한 가격 변화는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.96㎡ 평형의 거래가 최근에 집중되어 있다는 것입니다. 특히, 2025년 상반기부터 하반기까지의 거래가 활발하게 이루어졌으며, 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 59.94㎡ 평형은 과거에 비해 거래금액이 감소하는 추세를 보이고 있어, 향후 시장에서의 수요 변화가 필요할 것으로 예상됩니다.

벽산타운3단지는 서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 270세대 규모입니다. 사용승인일은 1998년 10월 28일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 주차 공간도 지상 103대, 지하 168대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 지하철과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 금천구청, 희명병원, 홈플러스와 같은 다양한 시설이 근처에 있어 주민들의 생활 편의를 더합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근 초등학교, 중학교 및 고등학교가 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 벽산타운3단지는 이러한 다양한 장점으로 인해 안정적이고 편리한 주거지를 찾는 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.