고척동 삼익(2단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익(2단지)의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.9㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 7억 4500만원(2025-05-25)과 7억원(2024-12-10)입니다. 84.96㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 4000만원(2022-05-26), 5억 9000만원(2023-06-01), 6억원(2024-05-02), 5억 8000만원(2024-07-23), 6억원(2025-06-01)으로 나타났습니다. 마지막으로 59.82㎡ 평형은 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억원(2024-04-03), 4억 2000만원(2024-03-01), 4억 6000만원(2024-04-15), 4억 5500만원(2024-07-23), 4억 4900만원(2025-06-14), 5억 500만원(2025-09-12)입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익(2단지)의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.96㎡ 평형에서의 거래가 두드러집니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 59.82㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이며, 가장 최근 거래인 5억 500만원(2025-09-12)에서 확인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.96㎡ 평형의 경우, 초기 거래가 높은 가격에서 시작하여 이후에는 다소 하락세를 보이다가 다시 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 또한, 59.82㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하며, 이는 시장의 수요 증가를 반영할 수 있습니다. 전체적으로 삼익(2단지)의 아파트는 다양한 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동성이 존재하는 것으로 분석됩니다.

삼익아파트2단지는 서울특별시 구로구 고척동에 위치하며, 삼익건설이 건설한 아파트 단지입니다. 총 298세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 19층의 최고층을 자랑합니다. 이 단지는 2001년 11월 17일 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 2호선이 인근에 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 고척2동 주민센터, 구로구청, 동명한의원, 연세사랑모아여성병원, AK프라자, 고척쇼핑센터, 롯데마트(구로점), 고척근린공원 등이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 덕의초, 고척중, 고척고, 동양미래대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.