고척동 삼익(2단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익(2단지)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.9㎡는 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 2024년 12월 10일에 7억원에 거래되었고, 2025년 5월 25일에는 7억 4500만원으로 거래되었습니다. 이는 가격이 상승한 것을 보여줍니다.

전용면적 84.96㎡는 총 5건의 거래가 있었습니다. 2022년 5월 26일에 7억 4000만원으로 시작하여, 2023년 6월 1일에는 5억 9000만원으로 하락했습니다. 이후 2024년에는 다시 6억원과 5억 8000만원으로 거래되었으며, 마지막으로 2025년 6월 1일에 다시 6억원으로 거래되었습니다.

전용면적 59.82㎡는 총 7건의 거래가 있었습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 5일에 4억 5000만원으로 이루어졌으며, 이전에는 2025년 9월 12일에 5억 500만원, 그리고 2025년 6월 14일에 4억 4900만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 다소 변동이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익(2단지)의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 114.9㎡와 같은 고평형에서 가격 상승이 나타나고 있습니다. 반면, 중간 평형인 전용면적 84.96㎡는 가격이 하락 후 다시 회복하는 모습을 보이고 있습니다. 전용면적 59.82㎡는 가격 변동성이 크지만, 최근 거래에서 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 114.9㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 또한, 전용면적 84.96㎡는 초기 고가에서 하락 후 다시 회복하는 패턴을 보이며, 이는 시장의 변동성을 반영하고 있습니다. 마지막으로, 전용면적 59.82㎡는 여러 차례의 거래가 이루어졌지만 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있어 안정적인 수요가 존재함을 나타냅니다.

삼익아파트2단지는 서울특별시 구로구 고척동에 위치하며, 삼익건설이 건설한 아파트 단지입니다. 총 298세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 19층의 최고층을 자랑합니다. 이 단지는 2001년 11월 17일 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 2호선이 인근에 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 고척2동 주민센터, 구로구청, 동명한의원, 연세사랑모아여성병원, AK프라자, 고척쇼핑센터, 롯데마트(구로점), 고척근린공원 등이 가까워 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 덕의초, 고척중, 고척고, 동양미래대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.