방화동 개화

**각 평형별 거래 현황 분석**

개화 아파트의 133.98㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 23일에 11억 5000만원에서 시작하여, 2025년 10월 18일에는 9억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 9억 2000만원이며, 최근 거래에서는 가격이 다소 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

101.86㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2025년 1월 2일에 7억 4200만원에서 시작하여, 2025년 10월 3일에는 7억 9000만원으로 소폭 상승했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 6000만원으로, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

개화 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발하나, 가격 변화는 평형에 따라 상이합니다. 133.98㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으며, 특히 2024년과 2025년 사이에 눈에 띄는 하락이 있었습니다. 반면, 101.86㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하며, 최근 소폭 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

133.98㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 2024년 하반기부터 가격이 지속적으로 감소하였고, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 반면, 101.86㎡ 평형은 비교적 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 적어 투자자들에게 더 매력적인 선택이 될 수 있습니다.