홍제동 남양

**각 평형별 거래 현황 분석**

남양 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.99㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 25일에 9억 4000만원에서 시작하여 2022년 4월 1일에 6억 1500만원으로 하락한 후, 2023년에는 다시 상승세를 보이며 7억 6000만원, 7억 4500만원, 7억 7000만원으로 거래되었습니다. 최근 거래는 2025년 9월 20일에 7억 3500만원으로 이루어졌습니다.
84.71㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 2024년 4월 11일에 6억 3000만원, 이후 2026년 2월 23일에 7억 8000만원으로 거래되었습니다.
83.07㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 첫 거래는 2025년 6월 14일에 6억 6500만원, 두 번째 거래는 같은 해 12월 29일에 7억 2000만원으로 이루어졌습니다.
59.94㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 4월 18일에 6억 4500만원에서 시작하여, 최근 거래인 2025년 8월 23일에는 5억 9000만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

남양 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 특히, 대형 평형(114.99㎡)은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으나, 중간 시점에서 하락세를 경험했습니다. 반면, 소형 평형(59.94㎡)은 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 전체적으로 시장은 활발하나, 평형에 따라 가격 변화가 상이한 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(114.99㎡)의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으나, 중간에 하락세를 겪었다는 점입니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 특정 시점에서의 수요와 공급의 변화가 영향을 미쳤을 가능성이 있습니다. 또한, 소형 평형(59.94㎡)의 경우에는 지속적인 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장에서의 수요 감소를 시사할 수 있습니다.

서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 '홍제남양' 아파트는 남양건설(주)에서 건설한 단지로, 총 192세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 23층까지 올라가는 구조입니다. 사용승인일은 1999년 9월 30일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

홍제남양은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 혼합식 복도유형을 통해 입주민의 편리한 이동을 지원합니다. 지하에는 238대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 3호선 홍제역이 도보로 10~15분 거리에 위치해 있으며, 여러 버스 정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 관공서, 병원, 대형상가 등이 인근에 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 접근 가능합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 여러 초등학교와 중학교, 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.