사근동 벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.8㎡ 평형에서 총 4건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2024년 4월 19일, 2025년 4월 2일, 2025년 5월 29일, 2025년 9월 7일이며, 거래금액은 각각 7억 5000만원, 7억 5000만원, 8억 7000만원, 8억 8000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 최근에 상승세를 보이고 있습니다.

59.84㎡ 평형에서는 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 11월 9일, 2024년 10월 10일, 2025년 2월 11일, 2025년 8월 17일이며, 거래금액은 각각 5억 9000만원, 6억 8700만원, 6억 8500만원, 6억 3000만원입니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 84.8㎡ 평형에서 가격 상승이 두드러집니다. 반면, 59.84㎡ 평형은 가격 변동이 적고 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발한 편이며, 특히 대형 평형에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.8㎡ 평형의 경우 최근 거래가 지속적으로 증가하며 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 같은 평형 내에서 거래금액이 연속적으로 증가하는 경향이 나타나고 있어 향후 가격 상승에 대한 기대감을 높이고 있습니다. 반면, 59.84㎡ 평형은 가격이 비교적 안정적이며 큰 변동 없이 거래되고 있는 점이 눈에 띕니다.

사근벽산아파트는 서울특별시 성동구 사근동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설과 이연건설이 건설하였습니다. 이 단지는 1개의 동으로 구성되어 있으며, 총 133세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용승인일은 2000년 5월 15일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 계단식 복도유형으로 설계되어 있어 주민들이 보다 편리하게 이동할 수 있도록 배려하였습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소가 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 돕고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선역까지는 5~10분 이내에 접근할 수 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.