모현동1가 현대(3)

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대(3) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5000만원에서 2억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 3월 6일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6700만원입니다. 75.12㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4300만원에서 1억 8100만원 사이입니다. 마지막으로, 59.8㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 2000만원에서 1억 7000만원까지입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 현대(3) 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보였으며, 2023년 4월에는 2억 500만원으로 최고가를 기록했습니다. 반면, 59.8㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.96㎡ 평형의 가격이 지속적으로 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 2023년 중반 이후로 가격이 급격히 상승하였으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 59.8㎡ 평형의 경우 거래량이 많아 상대적으로 시장에서 인기가 높음을 나타냅니다.

모현동현대3차는 전북특별자치도 익산시 모현동1가에 위치한 아파트 단지로, 현대산업개발(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 340세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 15층의 최고층수를 자랑합니다. 사용승인일은 1996년 4월 26일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간으로는 지상 179대와 지하 121대의 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있으며, 근처에는 익산경찰서, 원광대학교병원, 모현배산체육공원, 익산역 등이 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 모현초등학교, 원광여중학교, 원광여고 및 원광대학교가 인근에 위치해 있어 학습 환경이 우수합니다.