어양동 동도미소드림(414-0)

**각 평형별 거래 현황 분석**

동도미소드림 아파트의 전용면적 136.5956㎡는 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 9월 25일, 2024년 11월 11일, 2025년 8월 19일이며, 거래금액은 각각 2억 9000만원, 3억 1000만원, 2억 8900만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 9667만원입니다.

전용면적 84.9219㎡는 총 10건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 2월 7일부터 2025년 9월 13일까지이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2억 5500만원, 2억 6800만원, 2억 5000만원, 2억 1100만원, 2억 2900만원, 2억 800만원, 2억 3000만원, 1억 8800만원 (2건), 1억 9000만원. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2150만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동도미소드림 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.9219㎡의 경우 최근 거래가 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 나타내고 있습니다. 예를 들어, 가장 최근 거래인 2025년 9월 13일의 가격은 1억 9000만원으로, 이전 거래인 2025년 7월 5일의 가격인 2억원과 비교해 소폭 하락했습니다. 그러나 전체적으로는 이전 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 136.5956㎡의 거래가 상대적으로 적고 가격 변동이 큰 점입니다. 특히, 가장 높은 가격인 3억 1000만원과 가장 낮은 가격인 2억 8900만원의 차이가 크며, 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있습니다. 반면, 전용면적 84.9219㎡는 거래량이 많고 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

동도미소드림 아파트는 전북특별자치도 익산시 어양동에 위치하고 있으며, 동도건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 344세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 주차 공간은 316대, 지하 주차 공간은 233대가 제공되어 주차 편의성도 높습니다.

교통 인프라로는 아파트에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 삼성동주민센터, 우리들소아과의원, 어양공원 및 중앙체육공원 등 다양한 편의시설이 근처에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육시설 또한 백제초, 이리동초교, 어양초교 등 여러 초등학교와 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.