산북동 시영1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

시영1차 아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 44.12㎡는 총 9건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1800만원에서 4300만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 28일로, 이 시점의 거래금액은 1800만원입니다. 가격은 2022년 5월 28일의 4100만원에서 2024년 4월 15일의 3000만원으로 감소한 후, 다시 상승세를 보였습니다.

전용면적 43.52㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2000만원에서 4000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 29일에 이루어졌으며, 거래금액은 2800만원입니다. 이 평형은 가격이 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2024년 초에 비해 가격이 크게 증가했습니다.

전용면적 34.65㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 1350만원에서 3200만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 2일에 이루어졌으며, 거래금액은 2700만원입니다. 이 평형은 가격 변동이 크지 않았으나, 최근 몇 년간 안정적인 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 34.38㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2000만원에서 3900만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 4월 25일에 이루어졌으며, 거래금액은 두 건 모두 각각 3500만원과 2000만원입니다. 이 평형도 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 안정적인 흐름을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

시영1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적이 작은 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 전체적으로 거래량이 증가하고 있으며, 특히 전용면적 43.52㎡와 같은 중간 크기 평형에서 가격 상승이 두드러집니다. 최근 몇 년간의 데이터에 따르면, 매매 활발도가 높아지고 있으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 44.12㎡와 43.52㎡에서 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 전용면적 43.52㎡는 최근 몇 년간 가격이 급격히 상승하며 시장에서 인기를 끌고 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있어, 소형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.