초당동 유화2

**각 평형별 거래 현황 분석**

유화2 아파트의 78.167㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2021년 12월 22일에 1억 6000만원에서 시작하여, 2023년 5월 23일에는 2억원으로 최고가를 기록했습니다. 이후 2024년 8월 12일에는 1억 6000만원으로 다시 하락했습니다. 평균 거래금액은 약 1억 7400만원입니다.

44.7㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 3월 31일에 1억 500만원에서 시작하여, 2025년 9월 13일에는 9250만원으로 가장 낮은 가격을 기록했습니다. 최근 거래인 2024년 10월 2일에는 1억 1700만원으로 나타났습니다. 평균 거래금액은 약 1억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

유화2 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 78.167㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승 후 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서 가격이 다시 감소하는 경향을 보입니다. 반면, 44.7㎡ 평형은 거래량이 많고 가격 변동이 있지만, 전반적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

78.167㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격의 변동성이 크며, 특히 최근 거래에서 가격 하락이 두드러집니다. 반면, 44.7㎡ 평형은 상대적으로 거래가 활발하며, 다양한 가격대에서 거래가 이루어지고 있어 시장의 수요가 꾸준함을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 가격 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.