석사동 삼익2

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.95㎡ 평형은 최근 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 10월 1일과 10월 7일로, 각각 1억 8300만원과 1억 7150만원에 거래되었습니다. 84.36㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 12월 27일에 1억 9000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 8월 1일의 1억 6000만원에서 시작하여, 2025년 9월 25일에는 2억 2300만원으로 급등한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 73.34㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 4월 28일에 1억 5500만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 10월 20일의 1억 5500만원에서 시작하여, 이후 소폭 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 84.36㎡ 평형에서의 거래량이 많고, 가격 변동폭이 큰 것으로 나타났습니다. 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으나, 최근 거래에서는 가격이 다시 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.36㎡ 평형의 가격이 급등과 급락을 반복하고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 9월에 기록된 최고 거래금액인 2억 2300만원은 이전 거래와 비교해 상당히 높은 수치입니다. 또한, 거래일자 간격이 짧아 활발한 매매가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 반면, 최근 거래에서는 가격 하락세가 나타나고 있어 향후 시장 동향에 대한 주의가 필요합니다.