건입동 광덕(광덕사라봉)

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 광덕(광덕사라봉) 아파트의 거래 데이터에 따르면, 61.56㎡ 평형에서 2024년 7월 3일에 1억 3700만원에 거래가 이루어졌습니다. 57.03㎡ 평형은 2022년 4월 14일에 1억 750만원에 거래된 기록이 있습니다. 나머지 평형(63.03㎡, 56.16㎡, 56.04㎡)은 거래가 없는 상태입니다. 따라서 현재까지 확인된 거래량은 61.56㎡와 57.03㎡ 평형 각각 1건씩입니다.

2. 전체적인 시장 동향: 현재 광덕 아파트의 시장은 상대적으로 비활발한 상태입니다. 거래가 이루어진 평형이 제한적이며, 특히 최근 거래가 2024년으로, 과거 거래와의 간격이 길어 시장의 활발도가 낮음을 나타냅니다. 가격 변화 측면에서는 61.56㎡ 평형이 1억 3700만원으로 최근 거래가 이루어졌고, 이전의 57.03㎡ 평형 거래가보다 높은 가격을 기록하고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 두 평형에서의 거래 가격 차이가 눈에 띕니다. 61.56㎡ 평형의 거래가가 1억 3700만원인 반면, 57.03㎡ 평형은 1억 750만원으로, 면적 대비 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 특정 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사할 수 있습니다. 그러나 전체적으로 거래량이 적어 시장의 안정성에 대한 의문을 제기할 수 있습니다.