왜관읍 우방타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 120.24㎡ 평형은 2023년 5월 20일에 2억 5300만원에 거래되었습니다. 84.995㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5600만원(2025-08-30)에서 1억 9000만원(2025-04-16)까지 다양합니다. 72.2㎡ 평형은 2025년 7월 18일에 1억 4000만원에 거래되었고, 총 13건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 53.52㎡ 평형은 2025년 9월 9일에 9600만원에 거래되었으며, 총 15건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 84.995㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적으로 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2024년 초에는 1억 6300만원에서 시작하여, 같은 해 4월에는 1억 9000만원으로 증가했습니다. 반면, 53.52㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.995㎡ 평형의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 2024년 초부터 중반까지 가격이 급격히 상승하는 패턴을 보였습니다. 또한, 거래량이 많은 평형이 가격 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있는 것으로 보입니다. 반면, 작은 평형인 53.52㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동이 적어 안정적인 시장을 형성하고 있습니다.

왜관우방아파트는 경상북도 칠곡군 왜관읍에 위치하며, (주)우방주택이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 751세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 교통 접근성이 좋습니다.

주변에는 칠곡교육청, 왜관읍사무소, 왜관파출소, 칠곡군청 등의 관공서와 칠곡군보건소, 왜관병원 등의 의료시설이 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 교육시설로는 왜관초등학교, 동부초등학교, 왜관중학교, 순심남자중학교, 순심여자중학교 및 순심여자고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.