다산면 2차금류강남타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

2차금류강남타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.99㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌습니다. 거래금액은 1억원에서 1억 8600만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 7월 22일로, 1억원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 초 1억 8700만원에서 시작하여, 2024년에는 1억 6500만원까지 상승한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 59.98㎡의 거래는 총 15건이며, 거래금액은 6500만원에서 1억 1100만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 11일로, 6700만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 초 1억 2500만원에서 시작하여, 이후 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 41.82㎡의 거래는 총 15건으로, 거래금액은 5000만원에서 6500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 6일로, 5000만원에 거래되었습니다. 가격은 전반적으로 안정세를 보이며, 최근 몇 년간 큰 변동이 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

2차금류강남타운의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동성이 있음을 보여줍니다. 특히, 전용면적 84.99㎡의 경우, 초기에는 상승세를 보였으나 최근에는 하락세로 전환되었습니다. 반면, 전용면적 59.98㎡와 41.82㎡는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 이루어지고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하나, 특정 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.99㎡의 가격이 급격히 하락한 점이 있습니다. 특히, 2024년 중반부터 하반기까지 가격이 크게 떨어진 경향이 있으며, 이는 시장의 수요 감소나 외부 요인에 의한 것으로 추정됩니다. 또한, 전용면적 41.82㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 소형 평형에 대한 수요가 지속되고 있음을 나타냅니다.