광양읍 창덕에버빌2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

창덕에버빌2단지의 84.76㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 8700만원에서 1억 500만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 10월 2일에 1억원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 3월 26일의 1억 5200만원에서 점차 하락하여, 최근에는 1억원으로 거래되고 있습니다.

59.94㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8500만원에서 1억 1100만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2023년 11월 15일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

창덕에버빌2단지의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 개월 동안 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.76㎡ 평형의 경우, 초기 거래가보다 최근 거래가가 낮아지는 경향을 보이며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 59.94㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있으며, 가격 변동이 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.76㎡ 평형의 거래에서 가격이 하락하는 패턴이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 59.94㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량에도 불구하고 가격이 안정적인 모습을 보이고 있어, 특정 수요층이 존재할 가능성이 있습니다. 전체적으로 창덕에버빌2단지의 매매 시장은 다소 위축된 상태로 분석됩니다.