상동 광명샤인빌2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

광명샤인빌2차 아파트의 전용면적 84.9392㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 2월 28일에 2억 300만원에서 시작하여, 2025년 6월 1일에는 1억 8300만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1000만원이며, 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

전용면적 69.9628㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 6일에 1억 8500만원에서 시작하여, 2025년 9월 7일에는 1억 5500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 7000만원으로, 역시 하락세를 나타내고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

광명샤인빌2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않으며, 거래량이 감소하고 있습니다. 특히, 두 평형 모두 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 거래금액이 감소하는 패턴을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.9392㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자에서 가장 높은 가격인 2억 700만원(2023년 9월 24일)에서 가장 낮은 가격인 1억 8300만원(2025년 6월 1일)으로 큰 폭의 하락을 경험했습니다. 이는 시장의 불확실성이나 수요 감소와 관련이 있을 수 있습니다.

광명샤인빌2차는 전라남도 목포시 상동에 위치한 아파트 단지로, 광명주택이 건설하였습니다. 이 단지는 4개의 동으로 구성되어 있으며, 총 294세대가 입주할 수 있는 규모입니다. 사용승인일은 2004년 10월 19일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 효율적으로 관리할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 기독병원, 이마트와 같은 대형상가, 평화광장 공원이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스와 여가 공간을 제공합니다. 교육시설로는 상동초등학교, 영흥중학교, 영흥고등학교 및 목포과학대학이 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 위치를 차지하고 있습니다.

주차 공간은 지상 170대, 지하 125대가 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 지상에 6대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 환경을 제공합니다.