연산동 연산주공2단지

연산주공2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 58.14㎡와 37.67㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 58.14㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5900만원에서 8400만원 사이에서 변동하였습니다. 특히, 2025년 2월 21일에는 8400만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 반면, 37.67㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3600만원에서 5250만원 사이에서 변동하였습니다. 이 평형의 가장 높은 거래금액은 2024년 9월 6일에 이루어진 5250만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 연산주공2단지의 매매 시장은 활발하게 움직이고 있습니다. 특히, 58.14㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보였으며, 2025년 초부터 중반까지 가격이 6000만원대에서 시작하여 8000만원대까지 상승하는 모습을 보였습니다. 반면, 37.67㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간 큰 변동 없이 거래가 이루어졌습니다.

주목할 만한 특징으로는 58.14㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 상승하는 패턴을 보였다는 점입니다. 특히, 2025년 초에 비해 중반으로 갈수록 가격이 급등하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 반면, 37.67㎡ 평형은 가격 변동성이 적고 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 투자자들에게는 상대적으로 안전한 선택이 될 수 있습니다.

연산주공2단지는 전라남도 목포시 연산동에 위치한 아파트 단지로, 공영토건(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 15층 규모로 설계되었습니다. 사용 승인은 1995년 11월 10일에 이루어졌습니다.

이 단지는 538세대로 이루어져 있으며, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다. 복도식 구조로 설계되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 인프라로는 해양경찰서, 원산동 주민센터와 같은 관공서, 전남중앙병원 및 시티병원과 같은 의료시설, 롯데슈퍼와 같은 대형 상가가 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 연산초등학교, 서해초등학교, 홍일중학교, 홍일고등학교 및 목포해양대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.