불당동 동일하이빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

동일하이빌의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 139.85㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 4월 11일에 7억 5000만원, 2023년 5월 20일에 6억 6000만원, 그리고 2024년 12월 8일에 6억 7500만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이다가 최근에 소폭 상승했습니다.

110.1㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 3월 4일에 5억 8000만원, 2023년 6월 20일과 2023년 8월 5일에 각각 6억 3000만원, 그리고 2025년 4월 11일에 5억 7000만원으로 나타났습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 다소 변동성이 있었습니다.

84.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 최근 거래인 2025년 9월 11일에 4억원, 그리고 이전 거래인 2024년 10월 1일에 4억 1000만원으로 나타났습니다. 이 평형은 상대적으로 많은 거래가 이루어졌으나 가격은 다소 하락세를 보이고 있습니다.

74.89㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 최근 거래인 2025년 6월 22일에 3억 2000만원, 그리고 이전 거래인 2024년 11월 28일에 3억 1500만원으로 나타났습니다. 이 평형도 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동일하이빌의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동성이 있음을 보여줍니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 일부 평형에서 거래량이 증가하고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다. 그러나 전반적으로는 가격이 하락세를 보이는 경향이 있으며, 이는 매수자에게는 기회가 될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 동일하이빌의 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 하락세가 관찰된 점입니다. 특히, 작은 평형(84.99㎡ 및 74.89㎡)에서 상대적으로 많은 거래가 이루어지고 있으며, 이는 수요가 여전히 존재함을 시사합니다. 또한, 대형 평형(139.85㎡)의 경우 최근 거래에서 가격이 소폭 상승한 점도 주목할 만합니다.

불당마을동일하이빌은 충청남도 천안서북구 불당동에 위치한 아파트 단지로, 동일토건이 건설하였습니다. 이 단지는 21개의 동과 총 1203세대로 구성되어 있으며, 최고 18층까지 올라가는 구조를 가지고 있습니다. 사용승인일은 2004년 8월 2일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 천안시청, 정형외과 병원, 갤러리아백화점, 이마트 및 롯데마트와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 불당초등학교, 불당중학교, 월봉고등학교 및 나사렛대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.