북변동 풍년마을(대림)

**각 평형별 거래 현황 분석**

풍년마을(대림) 아파트의 84.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 7월 29일에 3억 8000만원에서 시작하여, 2025년 8월 19일에는 3억 4700만원으로 변동하였습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 4억 800만원(2024년 6월 24일)에서 최저 3억 4700만원(2025년 8월 19일)으로, 전체적으로 가격이 하락하는 추세를 보였습니다.

73.77㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 9월 23일에 3억 3000만원에서 시작하여, 2025년 9월 18일에는 3억 2000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 3억 6800만원(2024년 10월 23일)에서 최저 3억 2000만원(2025년 9월 18일)으로, 역시 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

풍년마을(대림) 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 두 평형 모두 거래량이 일정하게 유지되고 있으나, 가격은 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 84.91㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 급격히 떨어진 점이 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점에 따라 가격이 하락하는 패턴을 보인다는 점입니다. 특히, 84.91㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 급격히 감소한 반면, 73.77㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이러한 가격 하락은 시장의 전반적인 불황을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

북변풍년마을대림은 경기도 김포시 북변동에 위치한 아파트 단지로, 고려개발(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 468세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 4월 15일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 259대와 지하 235대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 김포골드라인 지하철역과 버스정류장이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 김포시청, 우리병원, 삼성디지털프라자, 이마트트레이더스 등 다양한 편의시설이 있으며, 근린공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다. 교육시설로는 금파초등학교, 금파중학교, 김포고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.