북변동 풍년마을(동남)

**각 평형별 거래 현황 분석**: 풍년마을(동남)의 전용면적 84.9441㎡에 대한 거래 현황은 총 15건으로 확인되었습니다. 거래일자는 2024년 4월부터 2025년 8월까지이며, 거래금액은 3억 4500만원에서 4억원까지 다양합니다. 최근 거래일자인 2025년 8월 8일의 거래금액은 3억 5200만원으로, 이전 거래와 비교할 때 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**: 전체적으로 거래량은 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격은 2024년 초에 비해 약간의 변동이 있었습니다. 특히, 2024년 5월에 4억원으로 최고가를 기록한 후, 이후 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 최근 거래인 2025년 6월과 8월의 가격은 각각 3억 8000만원과 3억 5200만원으로, 이전보다 낮아진 가격을 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 거래 데이터에서 눈에 띄는 점은 2024년 중반에 비해 가격이 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 2024년 5월의 최고가 이후로는 지속적으로 가격이 감소하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 수요 감소나 외부 요인에 의한 것으로 추정됩니다. 또한, 거래량은 꾸준히 유지되고 있어, 매매가 활발하게 이루어지고 있음을 나타냅니다.

북변풍년마을동남 아파트는 경기도 김포시 북변동에 위치하고 있으며, 동남건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 292세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전 시설이 3대씩 설치되어 있어 친환경 차량 이용에도 용이합니다.

교통 인프라가 잘 갖춰져 있어, 버스정류장과 김포골드라인 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 생활 편의시설로는 김포시청, 우리병원, 대형상가(이마트트래더스, 홈플러스), 근린공원이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육시설 또한 우수하여 김포초등학교, 금파중학교, 김포고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.