상현동 만현마을1단지롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

만현마을1단지롯데캐슬의 거래 데이터는 총 4개의 평형에서 수집되었습니다. 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 174.593㎡: 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 6억원에서 8억 9000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 4일이며, 가장 높은 거래금액은 2024년 1월 2일에 기록된 8억 9000만원입니다.
• 134.834㎡: 총 11건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 5억 6000만원에서 8억 6500만원으로 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 6일이며, 가장 높은 거래금액은 2025년 9월 6일에 기록된 8억 6500만원입니다.
• 101.96㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 6억 7500만원에서 8억 1500만원으로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 12일이며, 가장 높은 거래금액은 2025년 7월 12일에 기록된 8억 1500만원입니다.
• 84.946㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 6억 6800만원에서 7억 8500만원으로 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 6일이며, 가장 높은 거래금액은 2025년 9월 6일에 기록된 7억 8500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

만현마을1단지롯데캐슬의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 평형별로 보면 큰 폭의 가격 변동이 관찰되며, 전반적으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 174.593㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하였고, 특히 최근 거래에서는 가격이 하락세를 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래량이 증가하고 있다는 점입니다. 특히, 작은 평형(84.946㎡)과 중간 평형(101.96㎡)에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 이는 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 특정 시점에서 가격이 급등하는 경향이 있으며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 볼 수 있습니다.

만현마을1단지롯데캐슬은 경기도 용인시 수지구 상현동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 12개의 동으로 구성되어 있으며, 총 992세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2002년 9월 18일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 계단식 복도유형으로 설계되었습니다. 또한, 지하 2층과 지상 20층의 구조로 이루어져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주차 공간은 지상 555대와 지하 1007대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라로는 가까운 버스정류장이 있으며, 신분당선 지하철역까지는 도보로 10~15분 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 수지구청, 고려가정의원, 신세계 백화점, 롯데몰, 이마트 등 다양한 시설이 근처에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여 이현 초등학교, 이현 중학교, 풍덕 고등학교 및 단국대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편의를 더욱 높이고 있습니다.