상현동 광교상떼빌파크뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

광교상떼빌파크뷰의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 164.2368㎡는 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 5일에 11억 6000만원으로 가장 높았으며, 최근 거래인 2025년 9월 9일에는 8억 4800만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 134.4429㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 높은 거래금액은 2025년 5월 2일의 9억 1000만원입니다. 최근 거래는 2025년 5월 13일에 이루어진 8억 5000만원으로, 이 평형도 가격 변동이 있는 것으로 보입니다.

전용면적 106.52㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가장 높은 거래금액은 2024년 9월 22일의 8억 2000만원입니다. 최근 거래는 2025년 9월 6일에 이루어진 7억 8000만원으로, 이 평형 역시 가격이 다소 하락하는 추세입니다.

**전체적인 시장 동향**

광교상떼빌파크뷰의 전체적인 시장 동향은 거래량이 꾸준히 유지되고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 더 뚜렷한 하락세가 관찰됩니다. 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 고점에서 저점으로의 가격 변화가 명확하게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래금액이 고점 대비 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 164.2368㎡는 고점에서 약 3억 원 이상 하락한 것으로 나타났습니다. 또한, 거래량은 지속적으로 유지되고 있지만, 가격 하락이 지속될 경우 향후 시장에 미치는 영향이 우려됩니다.

광교상떼빌파크뷰는 경기도 용인시 수지구 상현동에 위치한 아파트 단지로, 성원건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 968세대로 구성되어 있으며, 13개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 20층 규모의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 40대의 전기차 충전소가 설치되어 있어 친환경적인 주차 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 신분당선 상현역이 인근에 위치하고 있으며, 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 수지구청, 병원, 신세계 백화점, 롯데마트 및 이마트와 같은 대형 상가가 가까워 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 상현초등학교, 서원중학교, 서원고등학교 및 단국대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.