상갈동 금화마을주공3단지

금화마을주공3단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 59.97㎡, 59.88㎡, 49.95㎡, 49.85㎡의 네 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 59.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2700만원에서 4억 5800만원 사이로 변동했습니다. 59.88㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 가격은 3억 3000만원에서 4억 500만원으로 나타났습니다. 49.95㎡ 평형은 7건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 3000만원에서 4억 5500만원까지 다양했습니다. 마지막으로, 49.85㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 가격은 3억 3900만원에서 3억 8000만원으로 확인되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 금화마을주공3단지의 아파트 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 거래량이 증가하는 경향을 보였습니다. 가격 변화 측면에서는, 59.97㎡ 평형의 경우 최근 거래일인 2025년 9월에 가장 높은 가격인 4억 5800만원이 기록되었고, 이는 이전 거래들과 비교해 상승세를 나타냅니다. 반면, 49.95㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향이 보입니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.97㎡ 평형의 거래가 집중적으로 이루어지고 있으며, 가격이 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 49.85㎡ 평형의 경우 거래일자에 따라 가격 변동이 크며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

금화마을주공3단지는 경기도 용인시 기흥구 상갈동에 위치한 아파트 단지로, (주)삼능건설과 대원실업(주)가 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 20층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2001년 10월 8일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역(분당선)이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 보라초등학교, 상갈중학교, 신갈고등학교 및 루터신학대학교와 강남대학교가 인근에 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다.