포곡읍 베네치아빌리지

**각 평형별 거래 현황 분석**

베네치아빌리지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.0379㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 1500만원에서 4억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 2월 28일에 3억 4000만원에 이루어졌습니다. 106.8464㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 5월 19일에 3억 5900만원에 이루어졌습니다. 84.8066㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4500만원에서 3억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 7월 14일에 2억 6400만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.6404㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 8월 10일에 2억 2000만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 베네치아빌리지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 114.0379㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지는 경향이 보입니다. 반면, 84.8066㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 특히 최근 거래에서 가격이 다소 하락하는 모습을 보였습니다. 전체적으로 가격 변화는 평형에 따라 상이하지만, 전반적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 114.0379㎡ 평형의 경우, 거래금액이 높은 시점과 낮은 시점이 명확하게 구분되는 패턴이 나타납니다. 특히, 2022년에는 상대적으로 높은 가격대에서 거래가 이루어졌으나, 이후에는 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 또한, 84.8066㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 마지막으로, 작은 평형인 59.6404㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 저렴한 주거지를 찾는 수요가 반영된 것으로 보입니다.

경기도 용인처인구 포곡읍 영문리에 위치한 '배머루베네치아'는 인정건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 19층까지의 높이를 자랑합니다. 세대수는 347세대로, 다양한 생활 편의시설과 함께 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있어 쾌적한 주거 환경을 유지할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 10~15분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고 있으며, 용인에버라인 지하철역까지는 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 영문중학교와 공원이 있어 교육 및 여가 활동에도 적합한 환경을 제공합니다.