정왕동 유천

**각 평형별 거래 현황 분석**

유천 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.72㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6900만원에서 3억 2700만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 8월 16일에 3억 2700만원에 거래된 것이 가장 높은 가격입니다. 가격은 2025년 1월 25일의 3억 2000만원에서 시작하여, 2025년 6월 2일에는 2억 7500만원으로 하락한 후, 다시 상승세를 보이고 있습니다.

59.995㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2000만원에서 2억 7500만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 6월 27일에 2억 4500만원에 이루어졌습니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 안정세를 보이고 있으며, 최근 몇 개월간 소폭의 변동이 있었습니다.

59.92㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7800만원에서 2억 4000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 26일에 2억 200만원에 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

유천 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.72㎡ 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 최근 몇 개월간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다. 반면, 59.995㎡와 59.92㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.72㎡ 평형의 경우, 가격이 급등락을 반복하며 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월간 가격이 상승세를 보이며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 다른 두 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 시장의 세분화된 수요를 보여줍니다.

시화유천 아파트는 경기도 시흥시 정왕동에 위치하며, 유천건설(주)에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 580세대로 구성되어 있으며, 16개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 10층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 527대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 4호선 정왕역까지는 15~20분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 푸른치과와 LG하이프라자 같은 편의시설이 있으며, 시화초등학교와 같은 교육시설도 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.