정왕동 세종3

**각 평형별 거래 현황 분석**

세종3 아파트의 124.77㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 9일이며, 거래금액은 4억 4000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 1월 10일의 4억 1500만원에서 시작하여, 2025년 9월 9일에는 4억 4000만원으로 증가했습니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보였으며, 가장 낮은 거래금액은 2024년 2월 8일의 4억 1500만원입니다.

85.0㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 5월 3일로, 거래금액은 3억 300만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 4월 18일의 3억 5000만원에서 시작하여, 최근에는 약간 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2024년 11월 4일에는 거래금액이 2억 7500만원으로 가장 낮았습니다.

**전체적인 시장 동향**

세종3 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이를 보입니다. 124.77㎡ 평형은 전반적으로 상승세를 보이며, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 반면, 85.0㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 거래량도 상대적으로 적습니다. 전체적으로는 세종3 아파트의 시장이 활발하다고 평가할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 124.77㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 급격히 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 85.0㎡ 평형은 가격 하락과 함께 거래량이 감소하는 패턴을 보이고 있어, 두 평형 간의 시장 상황이 상반된다는 점이 특징적입니다.

경기도 시흥시 정왕동에 위치한 시화세종3차 아파트는 세종건설이 건설한 아파트 단지로, 총 279세대 규모입니다. 이 단지는 9개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 10층까지 올라가는 구조를 가지고 있습니다. 개별난방 방식으로 따뜻한 겨울을 보낼 수 있는 장점이 있습니다.

시화세종3차는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있어 가족 단위의 입주자들에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 4호선과 수인선이 10~15분 이내 거리에서 이용 가능합니다. 주변에는 정왕2동사무소, 시흥소방서와 같은 관공서와 시화병원, 센트럴병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 대형상가인 이마트, 홈플러스, 롯데마트와 중앙공원, 옥구공원 등 다양한 공원도 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교육시설도 잘 갖춰져 있습니다. 서촌초등학교, 시화중학교, 정왕고등학교와 산업대학교, 경기대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.