원동 동부

**각 평형별 거래 현황 분석**

동부 아파트의 59.931㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 8000만원에서 2억 2300만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 7월 9일에 1억 8200만원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 초에 비해 하락세를 보였으며, 특히 2025년 5월에는 2억 1000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

59.76㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5900만원에서 2억 700만원까지 분포합니다. 최근 거래는 2025년 9월 2일에 이루어졌으며, 가격은 1억 8250만원입니다. 이 평형도 가격이 전반적으로 하락세를 보였으며, 특히 2024년 초에 비해 가격이 낮아진 경향이 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동부 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년 들어서 가격이 지속적으로 감소하는 추세가 관찰됩니다. 거래량은 두 평형 모두 일정하게 유지되고 있으나, 가격 하락이 매매 활발도에 영향을 미치고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두에서 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하다는 것입니다. 특히, 59.931㎡ 평형은 2025년 초에 비해 중반으로 갈수록 가격이 하락하는 경향을 보였고, 59.76㎡ 평형도 비슷한 패턴을 따릅니다. 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

동부삼환 아파트는 경기도 오산시 원동에 위치하며, 16개 동으로 구성된 대규모 아파트 단지입니다. 총 1,168세대가 입주할 수 있는 이 단지는 동부건설(주)와 삼환꺄뮤가 건설하였습니다. 사용 승인은 1996년 11월 29일에 이루어졌습니다.

이 단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상에 742대, 지하에 244대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 20대가 설치되어 있습니다.

교통 인프라로는 1호선 지하철역이 10~15분 거리에 위치하고 있으며, 버스 정류장은 5~10분 이내에 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 대형 상가인 이마트와 관공서, 복지시설 등이 근처에 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 대원초등학교, 원일초등학교, 운암초등학교와 원일중학교, 운암중학교, 성호고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 부대 복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원 및 자전거 보관소가 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.