갈곶동 동부

**각 평형별 거래 현황 분석**

동부 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 101.541㎡ 평형은 2023년 5월 20일에 2억 9500만원에 거래되었습니다. 84.995㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 7월 23일에 2억 4500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2억 3000만원에서 2억 7000만원까지 다양하게 나타났습니다. 마지막으로, 60.0㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 7월 2일에 1억 9500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 1억 7000만원에서 2억 500만원까지 분포하고 있습니다. 마지막으로, 59.94㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 29일에 1억 8800만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

동부 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.995㎡ 평형의 경우 여러 건의 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2024년 10월에는 2억 7000만원에 거래된 사례가 있으며, 이는 이전 거래보다 상승한 가격입니다. 반면, 60.0㎡와 59.94㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.995㎡ 평형에서의 가격 상승 추세가 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 거래량이 많아 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 작은 평형인 60.0㎡와 59.94㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동성이 적어 안정적인 수요를 유지하고 있는 것으로 보입니다.

동부2차 아파트는 경기도 오산시 갈곶동에 위치하며, 동부건설이 시공한 단지입니다. 이 아파트는 총 753세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도 유형은 계단식입니다.

주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 대형상가인 제로마트가 인근에 위치하고 있으며, 초등학교인 대원초와 원동초가 가까워 교육 환경도 우수합니다. 또한, 버스정류장은 5분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이하며, 1호선 오산역까지는 15~20분 정도 소요됩니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상에 273대, 지하에 489대의 차량을 주차할 수 있습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 주민들의 편안한 생활을 지원합니다. 전기차 충전 시설도 지상 4대, 지하 12대가 마련되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.