화도읍 마석LIG아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

마석LIG아파트의 84.9847㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 26일에 4억 400만원으로 시작하여, 2023년 4월 27일에는 2억 9000만원, 2024년 2월 2일에는 2억 6000만원으로 감소한 후, 2024년 11월 4일에는 다시 2억 8000만원으로 소폭 상승했습니다. 최근 거래인 2025년 2월 19일에는 2억 8800만원으로 거래되었습니다.

59.9693㎡ 평형은 총 15건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2024년 2월 13일에 2억 4000만원에서 시작하여, 이후 가격이 변동하며, 가장 최근인 2025년 8월 7일에는 2억 500만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였으며, 특히 최근 거래에서 다시 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

마석LIG아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 84.9847㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 최근에 소폭 상승하는 모습을 보였으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 59.9693㎡ 평형은 거래량이 많지만 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 최근 몇 건의 거래에서 다시 상승세를 나타내고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하나, 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으나, 최근 거래에서 다시 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.9847㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 크게 하락했으나, 최근 거래에서 안정세를 찾고 있는 것으로 보입니다. 또한, 두 평형 모두 거래량이 지속적으로 유지되고 있어 시장의 관심이 여전히 높다는 것을 나타냅니다.

마석LIG아파트는 경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 위치한 아파트 단지로, (주)건영이 건설하였습니다. 이 단지는 총 444세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 18층 규모의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장과 지상주차장이 각각 310대와 169대의 주차 공간을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 마석역과 천마산역이 가까워 경춘선을 이용한 편리한 이동이 가능합니다. 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 화도읍사무소와 원병원 등의 편의시설이 있으며, 송라화도 초등학교, 심석마석 중학교 및 고등학교와 같은 교육시설도 인근에 위치해 있습니다.