화도읍 창현두산1단지아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

창현두산1단지아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉩니다. 첫 번째 평형인 134.97㎡는 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 6월 21일, 2023년 3월 20일, 2023년 11월 30일이며, 거래금액은 각각 5억 7500만원, 4억 2700만원, 4억 1000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 두 건에서 감소세를 보이고 있습니다.

두 번째 평형인 99.69㎡는 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 2월 25일부터 시작하여 2025년 8월 14일까지 이어지며, 거래금액은 3억 2500만원에서 시작하여 3억 5800만원까지 다양합니다. 최근 거래는 모두 2025년에 이루어질 예정이며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

창현두산1단지아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 134.97㎡ 평형은 최근 두 건의 거래에서 가격이 하락하는 모습을 보였으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 99.69㎡ 평형은 여러 건의 거래가 예정되어 있으며, 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있어 활발한 거래가 이루어지고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 134.97㎡ 평형의 가격 하락세가 있습니다. 이는 최근 몇 년간의 가격 변동과 비교할 때 다소 이례적인 현상입니다. 또한, 99.69㎡ 평형은 향후 거래가 예정되어 있어 시장의 관심을 끌고 있으며, 가격이 안정세를 유지하고 있다는 점에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

두산1단지는 경기도 남양주시 화도읍 창현리에 위치한 아파트 단지로, (주)두산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 350세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 191대, 지하에 243대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 경춘선 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 화도읍사무소와 롯데마트 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 창현초등학교, 마석중학교, 심석중학교, 송라중학교, 마석고등학교, 심석고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.