진건읍 남양주진건주공2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

남양주진건주공2단지의 49.95㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 9300만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 7월 28일에 1억 7800만원에 거래되었습니다. 가격은 2024년 6월 11일의 1억 9700만원에서 시작하여, 2025년 2월 7일에 1억 9000만원으로 정점을 찍고 이후 다소 하락세를 보였습니다.

39.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3000만원에서 1억 8000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 5일에 이루어진 것으로, 가격은 1억 3000만원입니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 하락세를 보이며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 감소하는 경향이 뚜렷합니다.

**전체적인 시장 동향**

남양주진건주공2단지의 전체적인 시장 동향은 다소 활발하나, 가격 변화는 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 49.95㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 하락하는 추세가 관찰되며, 이는 매매 활발도와는 반대되는 양상입니다. 반면, 39.99㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 지속적으로 하락하고 있어 시장의 활발도가 낮아 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 가격 하락세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 49.95㎡ 평형은 거래가 활발한 반면 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있습니다. 또한, 39.99㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적고 가격이 지속적으로 하락하고 있어 시장에서의 인기가 낮아지고 있음을 시사합니다.

진건주공2단지아파트는 경기도 남양주시 진건읍 용정리에 위치하고 있으며, (주)삼주건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 499세대로 구성되어 있으며, 5개의 동과 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1998년 12월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 경춘선 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 또한, 주변에는 진건읍사무소와 21세기병원 같은 관공서 및 병원, 그리고 진건초, 진건중, 진건고등학교와 같은 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.