와부읍 덕소주공3

**각 평형별 거래 현황 분석**

덕소주공3 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.79㎡는 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3000만원에서 5억 3500만원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 6일에 5억 1000만원에 이루어졌습니다. 전용면적 59.99㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억원에서 4억원 사이로 나타났습니다. 최근 거래는 2025년 8월 17일에 4억원에 이루어졌습니다. 전용면적 59.96㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 3000만원에서 5억 7000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래는 2025년 5월 18일에 3억 5000만원에 이루어졌습니다. 전용면적 59.94㎡는 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 6500만원과 4억 8800만원입니다. 마지막으로, 전용면적 49.29㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 1000만원에서 4억 5000만원 사이로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

덕소주공3 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 전용면적 84.79㎡의 경우, 최근 거래가 이전보다 높은 가격에 이루어지고 있으며, 전용면적 59.99㎡와 59.96㎡도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 가격이 상승하고 있는 추세이며, 이는 시장의 활발함을 반영합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.79㎡)의 가격이 상대적으로 높은 반면, 작은 평형(49.29㎡)의 가격은 낮은 편이라는 점입니다. 또한, 최근 몇 년간 가격 상승이 두드러지며, 특히 전용면적 59.99㎡와 59.96㎡의 거래가 활발하게 이루어지고 있는 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 평형대의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

덕소주공3차는 경기도 남양주시 와부읍 덕소리에 위치한 아파트 단지로, 한국토지주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 782세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 8월 13일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 329대와 지하 285대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 제공되어 생활의 편리함을 더합니다.

교통 인프라 측면에서 덕소주공3차는 버스정류장과 덕소역(중앙선)까지의 거리가 각각 5분 이내로, 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 덕소우체국, 한양대학교 구리병원, 롯데마트와 같은 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 덕소초, 와부초, 예봉초 등의 초등학교와 와부중, 예봉중, 덕소고, 와부고 등의 중고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.