별내면 동부일신

**각 평형별 거래 현황 분석**

동부일신 아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 24일의 3억 4000만원에서 시작하여, 2025년 9월 4일에는 2억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 6700만원으로 나타났습니다. 반면, 59.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 12월 16일의 1억 7500만원에서 시작하여, 2025년 8월 10일에는 1억 6000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동부일신 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 두 평형 모두 최근 몇 년간 거래금액이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.98㎡ 평형은 2022년과 비교해 2025년까지 약 1억원 이상 하락했습니다. 반면, 59.93㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 다소 감소하고 있으며, 가격 변화는 하락세로 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점이 최근 몇 년간 지속적으로 증가하다가, 최근에는 감소세로 전환된 점입니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우, 초기 거래금액이 높았으나 시간이 지남에 따라 가격이 급격히 하락한 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 전반적인 불황이나 수요 감소와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 비슷한 시기에 거래가 이루어졌다는 점에서 특정 시점에 대한 수요가 집중되었음을 알 수 있습니다.

별내동부일신 아파트는 경기도 남양주시 별내면 청학리에 위치하고 있으며, 동부 건설사가 시공한 단지입니다. 이 아파트는 총 456세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 19층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 지상에 192대, 지하에 80대의 주차 공간이 확보되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있으며, 4호선 지하철역까지는 15~20분 거리가 소요됩니다. 교육시설로는 별내초등학교, 별내중학교, 청학고등학교가 근처에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

별내동부일신 아파트는 생활 편의성과 교육 여건이 잘 갖춰진 지역에 위치하여, 안정적인 주거 환경을 원하는 예비 입주자들에게 적합한 선택이 될 것입니다.