선부동 군자주공12

**각 평형별 거래 현황 분석**

군자주공12 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 44.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억원에서 2억 8000만원 사이로 변동했습니다. 가장 높은 거래금액은 2026년 1월 3일에 이루어진 2억 8000만원이며, 가장 낮은 거래금액은 2025년 4월 12일의 2억원입니다. 평균 거래금액은 약 2억 4500만원으로 나타났습니다.

38.64㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 3500만원 사이입니다. 가장 높은 거래금액은 2025년 12월 5일의 2억 3500만원이며, 가장 낮은 거래금액은 2025년 6월 21일의 1억 9500만원입니다. 평균 거래금액은 약 2억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

군자주공12 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 44.94㎡ 평형의 경우, 최근 거래일인 2026년 1월의 가격이 가장 높았고, 이전 몇 개월 동안에도 가격이 상승세를 보였습니다. 반면, 38.64㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동폭이 적지만, 여전히 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 44.94㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어질수록 가격이 상승하는 경향이 뚜렷합니다. 또한, 38.64㎡ 평형에서는 일부 거래에서 가격이 급격히 하락한 사례가 있어, 시장의 변동성이 존재함을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.