장당동 우미이노스빌2차

**각 평형별 거래 현황 분석**: 우미이노스빌2차 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 전용면적 84.9131㎡의 경우 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2025년 4월 6일에 2억 8800만원으로 최고가를 기록하였으며, 이후 2025년 12월 8일에는 2억 6000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 2억 2000만원에서 시작하여 최고가인 2억 8800만원까지 상승한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 79.8571㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 5일에 2억 8500만원으로 가장 높았고, 이후 2025년 10월 14일에는 2억 2200만원으로 하락했습니다.

**전체적인 시장 동향**: 전체적으로 우미이노스빌2차 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 84.9131㎡의 경우 최근 몇 개월 간 거래가 지속적으로 이루어졌으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타났습니다. 그러나 최근 거래에서는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 시장의 안정성에 대한 우려가 있을 수 있습니다. 전용면적 79.8571㎡는 상대적으로 거래량이 적고, 가격 변동폭도 크지 않아 시장의 활발함이 다소 떨어지는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 주목할 만한 점은 전용면적 84.9131㎡의 거래가 최근 몇 개월 간 가격이 상승한 후 다시 하락세로 돌아섰다는 것입니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 변동하고 있음을 시사합니다. 또한, 전용면적 79.8571㎡는 최근 거래가 이루어진 시점이 상대적으로 오래된 점에서, 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있는 것으로 해석될 수 있습니다.