장당동 우미이노스빌2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미이노스빌2차 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 전용면적 84.9131㎡의 경우 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 10월 4일에 2억 7700만원에서 시작하여, 2025년 9월 7일에는 2억 2000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 2억 8800만원에서 최저 2억 2000만원으로, 약 6800만원의 변동폭을 보였습니다.

전용면적 79.8571㎡는 최근 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 5일에 2억 8500만원에서 시작하여, 2023년 11월 18일에는 2억 8500만원으로 유지되고 있습니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 우미이노스빌2차 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌으나, 특히 84.9131㎡ 평형의 경우 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 이는 매매 활발도가 감소하고 있음을 나타내며, 가격 변화는 전반적으로 하향 조정되고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.9131㎡의 거래가 지속적으로 이루어졌음에도 불구하고 가격이 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 급격히 떨어진 점은 시장의 불안정성을 나타낼 수 있습니다. 반면, 전용면적 79.8571㎡는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 확대되고 있는 경향이 관찰됩니다.

우미이노스빌2차는 경기도 평택시 장당동에 위치한 아파트 단지로, 우미건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2005년 4월 8일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 1호선 서정리역까지는 도보로 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 중앙동사무소, PMC박병원, 장당도서관 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.