비산동 샛별한양4-3

**각 평형별 거래 현황 분석**

샛별한양4-3 아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9㎡의 거래는 총 11건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 4월 5일 7억 3900만원에서 시작하여, 2025년 6월 2일과 6월 6일에 각각 8억 1500만원으로 상승했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 6000만원입니다.

전용면적 59.82㎡의 거래는 총 13건으로, 거래금액은 2022년 3월 12일 7억원에서 시작하여, 2025년 12월 3일에는 6억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 8000만원입니다.

전용면적 41.265㎡의 거래는 총 14건이 이루어졌으며, 거래금액은 2024년 7월 24일에 3억 6500만원에서 시작하여, 2025년 10월 9일에는 3억 8000만원으로 소폭 상승했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

샛별한양4-3 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 전반적으로 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9㎡의 경우 최근 두 건의 거래에서 가격이 상승하며 활발한 매매가 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 반면, 전용면적 59.82㎡는 가격이 하락세를 보이고 있으며, 전용면적 41.265㎡는 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.9㎡의 가격 상승이 두드러지며, 이는 최근 몇 년간의 부동산 시장 회복세와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 전용면적 59.82㎡는 초기 가격이 높았으나 이후 지속적인 하락세를 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있음을 나타냅니다. 마지막으로, 전용면적 41.265㎡는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 저가형 아파트에 대한 수요가 여전히 존재함을 보여줍니다.