호원동 우성3

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성3 아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.97㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 4억 1300만원에서 4억 700만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 5월 20일에 4억 6000만원에 거래된 사례가 있습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 4000만원으로 나타났습니다.

73.05㎡ 평형에서는 총 10건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 3억 5500만원에서 4억 1500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 7일에 이루어진 3억 8000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우성3 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.97㎡ 평형에서의 거래가 두드러집니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷합니다. 반면, 73.05㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동이 적고, 최근 거래가 다소 낮은 가격대에서 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.97㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 2025년 4월부터 5월 사이에 거래된 사례들이 모두 이전보다 높은 가격으로 이루어졌습니다. 반면, 73.05㎡ 평형은 가격이 비교적 안정적이며, 과거에 비해 낮은 가격대에서 거래되고 있는 경향이 있습니다. 이는 해당 평형의 수요가 감소했거나 공급이 증가했음을 시사할 수 있습니다.

호원우성3차 아파트는 경기도 의정부시 호원동에 위치하며, 우성건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 615세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 20층 규모로, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 호원우성3차는 회룡역(1호선)과 가까워 지하철 이용이 용이하며, 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 의정부성모병원과 LG하이프라자(의정부점) 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 회룡초등학교, 회룡중학교, 상우고등학교 및 신흥대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.