호원동 뉴익호원가든3

**각 평형별 거래 현황 분석**

뉴익호원가든3의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 127.05㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2024년 10월 11일, 2025년 5월 17일, 2025년 6월 5일이며, 거래금액은 각각 4억 3000만원, 4억 7000만원, 4억 9000만원으로, 최근 거래일수록 가격이 상승하는 추세를 보입니다.

전용면적 84.93㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 10월 5일부터 2025년 6월 6일까지입니다. 거래금액은 각각 3억 6000만원, 3억 6500만원, 3억 8250만원, 3억 9000만원, 4억 1800만원, 3억 8000만원, 3억 2000만원으로, 전체적으로 가격이 변동성이 있으며, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향이 있습니다.

전용면적 59.97㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2024년 5월부터 2025년 9월까지이며, 거래금액은 각각 2억 5100만원, 2억 6000만원, 2억 9000만원, 2억 7200만원, 3억 2800만원, 2억 9300만원, 3억원, 3억 원, 2억9600만원으로, 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 뉴익호원가든3의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 반면, 중간 평형인 전용면적 84.93㎡는 가격 변동성이 크고 최근에는 하락세를 보이고 있습니다. 전용면적이 작은 평형인 경우에는 가격이 상승하는 추세로 나타나며, 이는 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(127.05㎡)의 경우 최근 거래에서 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 반면 중간 평형(84.93㎡)은 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어 시장의 수요 변화가 반영된 것으로 보입니다. 또한 작은 평형(59.97㎡)은 최근 거래에서 가격 상승세를 유지하고 있어, 상대적으로 수요가 높다는 것을 나타냅니다.

호원가든3차는 경기도 의정부시 호원동에 위치한 아파트 단지로, 뉴익건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 422세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 5월 25일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 회룡역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 10~15분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 호원2동사무소, 의정부성모병원, 롯데슈퍼와 같은 편의시설과 직동공원 등 녹지 공간이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 호동초등학교, 호원중학교, 상우고등학교 및 신흥대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.