구미동 까치마을(2단지)(주공)

**각 평형별 거래 현황 분석**

까치마을(2단지)(주공)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 59.98㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌으며, 거래금액은 8억 7700만원에서 10억 9800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 10일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 9억 5000만원입니다.

전용면적 58.14㎡의 거래는 총 14건으로, 거래금액은 9억원에서 10억 8000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 31일이며, 평균 거래금액은 약 9억 5000만원입니다.

전용면적 49.67㎡의 거래는 총 15건이 있으며, 거래금액은 7억 4000만원에서 9억 1000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 21일로, 평균 거래금액은 약 8억 2000만원입니다.

전용면적 49.36㎡의 거래는 총 8건으로, 거래금액은 6억 9000만원에서 11억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 3일이며, 평균 거래금액은 약 8억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 까치마을(2단지)(주공)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 높은 가격대의 거래가 발생하고 있습니다. 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 매매 활발도를 반영합니다. 특히, 전용면적 59.98㎡와 58.14㎡의 경우 최근 거래가 평균적으로 높은 가격을 기록하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 49.36㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 급격히 상승하여, 가장 높은 가격인 11억원에 거래된 사례가 있다는 것입니다. 이는 해당 평형의 수요가 증가하고 있음을 나타내며, 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다. 또한, 전반적으로 모든 평형에서 최근 몇 개월 간 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.