구미동 까치마을(2단지)(주공)

**각 평형별 거래 현황 분석**

까치마을(2단지)(주공)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 59.98㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌으며, 거래금액은 8억 7700만원에서 10억 9800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 10일에 10억 9800만원으로 가장 높은 가격에 거래되었습니다. 전용면적 58.14㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억원에서 10억 8000만원까지 기록되었습니다. 가장 높은 거래금액은 2025년 7월 31일에 발생했습니다. 전용면적 49.67㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 7억 2000만원에서 9억 1000만원 사이로, 최근 거래는 2025년 6월 21일에 이루어졌습니다. 마지막으로, 전용면적 49.36㎡는 총 7건의 거래가 있었고, 가격은 6억 9000만원에서 10억 1000만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 까치마을(2단지)(주공)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 전용면적 59.98㎡의 경우, 초기 거래금액이 약 9억원대에서 시작하여 현재는 10억원을 초과하는 수준으로 상승했습니다. 전용면적 58.14㎡와 49.67㎡도 비슷한 추세를 보이며, 가격이 지속적으로 상승하고 있습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적별로 거래금액의 변동폭이 크다는 것입니다. 특히 전용면적 59.98㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 급격히 상승하였으며, 이는 시장의 수요 증가와 관련이 있을 것으로 보입니다. 또한, 전용면적 49.36㎡의 경우, 가장 낮은 초기 거래금액에서 시작하여 최근에는 큰 폭으로 상승한 점이 눈에 띕니다. 이러한 패턴은 향후에도 지속될 가능성이 있으며, 투자자들에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.