구미동 까치마을(3단지)(신원)

**각 평형별 거래 현황 분석**

까치마을(3단지)(신원)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 167.4㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 15억 7500만원에서 19억 9000만원으로 증가했습니다. 전용면적 162.87㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 17억 5000만원입니다. 전용면적 130.83㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 15억 2500만원에서 21억 7500만원으로 변화했습니다. 마지막으로, 전용면적 101.86㎡는 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 13억 3000만원에서 16억 2000만원으로 상승했습니다. 전용면적 84.8㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 12억 5000만원에서 16억 5000만원으로 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 까치마을(3단지)(신원)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 최근 거래일자 기준으로 보면, 전용면적 130.83㎡의 경우, 2025년 12월에 21억 7500만원에 거래된 사례가 있으며, 이는 이전 거래들에 비해 상당한 상승폭을 보입니다. 또한, 전용면적 84.8㎡에서도 최근 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 클수록 가격 상승폭이 크다는 것입니다. 특히, 전용면적 130.83㎡와 167.4㎡의 경우, 최근 몇 개월 사이에 가격이 급격히 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 전용면적 84.8㎡는 상대적으로 많은 거래가 이루어졌으며, 가격 변동성이 큰 모습을 보입니다. 이는 수요가 높아지고 있음을 나타내며, 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.