화서동 벽산아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.7㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 3억원 (2023-08-10), 2억 7000만원 (2025-03-12), 2억 9000만원 (2025-06-17), 2억 9800만원 (2024-10-03), 3억 5000만원 (2024-09-06), 3억 2000만원 (2025-09-29). 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 1000만원으로 나타났습니다.

63.78㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2억 7000만원 (2022-04-01), 2억 1700만원 (2023-01-17), 2억 2100만원 (2024-03-23), 1억 9900만원 (2024-05-18), 2억 2000만원 (2024-06-07), 2억 2950만원 (2025-03-20), 2억 4500만원 (2025-08-06), 2억 4000만원 (2025-10-10). 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 84.7㎡ 평형은 최근 거래가 증가하는 추세를 보이며, 가격 또한 상승세를 나타내고 있습니다. 반면, 63.78㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변화는 다소 완만한 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.7㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 2024년과 2025년의 거래에서 가격이 상승하는 패턴이 뚜렷하게 나타나며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 반면, 63.78㎡ 평형은 가격이 다소 변동성이 크고, 최근 거래에서 가격이 안정세를 보이고 있습니다.