우만동 우만주공1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

우만주공1단지의 47.25㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 6월 3일에 6억원으로 시작하여, 2023년 3월 15일과 2023년 8월 5일에 각각 5억원으로 하락한 후, 2024년에는 4억 9500만원에서 4억 8500만원으로 다시 하락세를 보였습니다. 마지막으로, 2025년에는 4억 2000만원에서 4억 5700만원까지 거래가 이루어졌습니다.

38.52㎡ 평형은 총 12건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2023년 8월 24일에 4억 5000만원으로 시작하여, 이후 2023년 9월 19일에 4억 3500만원으로 소폭 하락하였습니다. 이후에는 2024년 초에 4억원으로 다시 하락한 후, 2025년에는 3억 7000만원에서 4억 2000만원까지 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

우만주공1단지의 전체적인 시장 동향은 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 47.25㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 하락하였으며, 38.52㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 거래량은 두 평형 모두 일정하게 유지되고 있으나, 가격은 전반적으로 감소하는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 47.25㎡ 평형의 경우, 거래금액이 처음에는 높은 가격에서 시작했으나, 이후 지속적으로 하락세를 보이고 있습니다. 또한, 38.52㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 변동성이 크지 않지만, 전반적으로 하락세를 유지하고 있습니다. 이는 지역 내 부동산 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있는 요소로 분석됩니다.