권선동 우남1

**각 평형별 거래 현황 분석**

우남1 아파트의 59.99㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 20일이며, 거래금액은 3억 5000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 12월 21일 3억원에서 시작하여, 2024년 2월 7일에는 2억 8900만원으로 하락한 후, 다시 상승세를 보이며 2025년에는 최고가인 3억 8500만원에 도달했습니다.

59.75㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 3월 5일로, 거래금액은 3억 3250만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 11월 26일에 4억 6000만원으로 최고점을 기록한 후, 점차 하락세를 보이며 최근에는 3억원대에서 거래되고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우남1 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었음을 보여줍니다. 특히, 59.99㎡ 평형은 2024년 중반부터 가격이 상승세를 보였으며, 이는 매매 활발도를 나타냅니다. 반면, 59.75㎡ 평형은 전반적으로 하락세를 보였고, 최근 거래가 이루어진 가격대는 상대적으로 낮은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.99㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 급등한 반면, 59.75㎡ 평형은 지속적인 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 나타낼 수 있으며, 특정 평형에 대한 선호도가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있어 시장의 관심이 여전히 존재함을 보여줍니다.

권선3지구우남1차는 경기도 수원권선구 권선동에 위치한 아파트 단지로, 우남건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 290세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 13층의 구조를 갖추고 있으며, 지역난방 방식을 통해 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 79대와 지하 219대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 에덴메디여성병원, 밀리오레 백화점, 이마트 및 롯데마트와 같은 대형 상가가 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스와 상품을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 곡선초등학교, 화홍중학교, 권선고등학교 등이 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.