세류동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 113.91㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 500만원(2025-07-18), 4억 4800만원(2024-12-15), 4억 2000만원(2024-08-20), 4억 5000만원(2023-12-02)으로, 최근 거래일 기준으로 가격이 소폭 하락하는 추세를 보입니다. 84.96㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2000만원(2025-05-30), 4억 2000만원(2024-07-30), 4억 1500만원(2024-06-29), 4억 1000만원(2023-09-01), 4억 3000만원(2023-07-08), 3억 6500만원(2023-03-18)으로, 최근 거래에서 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 59.64㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 3400만원(2025-11-15), 3억 3000만원(2025-09-19), 3억 3300만원(2025-09-03), 3억 1600만원(2025-02-13), 3억 4500만원(2025-01-14), 3억원(2024-10-23), 3억 4300만원(2024-04-07), 3억 1000만원(2023-09-07), 3억 1400만원(2023-09-01), 3억원(2023-08-01), 2억 9000만원(2023-05-08), 3억 3000만원(2023-05-08), 3억 4500만원(2022-09-01), 3억 3000만원(2022-07-06), 3억 8000만원(2022-06-22)으로, 가격이 전반적으로 상승세를 보이다가 최근에는 다소 변동성이 있는 모습을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 작은 평형대인 59.64㎡에서 가장 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있으며, 대체로 안정세를 유지하고 있으나, 일부 평형에서는 소폭 하락세가 관찰됩니다. 특히, 최근 거래일 기준으로는 대형 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 중소형 평형에서는 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래일 기준으로 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형인 113.91㎡에서의 가격 하락이 눈에 띄며, 이는 시장의 전반적인 수요 감소나 경제적 요인에 기인할 수 있습니다. 또한, 중소형 평형인 59.64㎡에서의 거래량 증가와 가격 상승세는 상대적으로 안정적인 수요를 반영하고