정자동 북수원리버파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

북수원리버파크의 거래 데이터에 따르면, 59.94㎡ 평형은 총 16건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 5800만원에서 4억 700만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2026년 2월 9일로, 거래금액은 3억 8000만원입니다. 가격은 2023년 10월 7일의 3억 5800만원에서 시작하여, 2025년 3월 1일에는 3억 7650만원으로 상승한 후, 다시 2025년 3월 12일에 3억 9500만원으로 증가했습니다. 이후 가격은 약간의 변동을 보이며, 최종적으로는 2026년 초에 다시 상승세를 보였습니다.

59.92㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 5000만원에서 4억 800만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2026년 2월 20일로, 거래금액은 3억 8000만원입니다. 이 평형의 가격은 2025년 중반부터 상승세를 보였으며, 특히 2025년 10월에는 4억원에 거래된 사례가 있습니다.

49.8㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2억 6000만원에서 3억 7300만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 2월 6일로, 거래금액은 3억 2000만원입니다. 이 평형은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

북수원리버파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 매매가가 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 59.94㎡와 59.92㎡ 평형에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다. 반면, 49.8㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래되고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발함을 나타내는 지표로는 최근 거래량이 증가하고 있다는 점이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 상당하다는 점입니다. 특히, 같은 평형에서도 거래 시점에 따라 가격이 크게 달라지는 경향이 있습니다. 예를 들어, 59.94㎡ 평형의 경우, 초기에는 가격이 낮았으나 시간이 지남에 따라 상승세를 보였습니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 볼 수 있듯이, 특정 시점에 집중된 거래가 이루어지는 패턴이 나타나고 있습니다. 이는 특정 시기에 수요가 몰리는 경향을 시사합니다.