범서읍 현대2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대2차 아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 81.925㎡의 거래는 총 8건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 24일에 1억 9500만원에서 시작하여, 2025년 7월 8일에는 2억 1000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 9400만원입니다.

전용면적 71.115㎡의 거래는 총 9건이 있으며, 거래금액은 2022년 8월 16일에 1억 7000만원에서 시작하여, 2025년 7월 28일에는 1억 6000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6300만원입니다.

전용면적 59.205㎡의 거래는 총 15건이 있으며, 거래금액은 2024년 3월 6일에 1억 5200만원에서 시작하여, 2025년 12월 22일에는 1억 3200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 4300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

현대2차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 전용면적 81.925㎡의 경우, 거래금액이 상승세를 보였으나, 전용면적 71.115㎡와 59.205㎡는 상대적으로 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 전체적으로는 매매가의 변동성이 존재하며, 특정 평형에서 가격 상승과 하락이 동시에 나타나는 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 81.925㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 상승세를 보인 반면, 다른 평형들은 가격 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적 59.205㎡는 가장 많은 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있으며, 향후 시장에 미치는 영향이 주목됩니다.